Kirayə ev tapmaq bəzən çox vaxt və enerji tələb edən bir prosesə çevrilə bilər. Xüsusilə də bazarın dəyişkənliyi və fırıldaqçılıq halları fonunda, düzgün və təhlükəsiz seçim etməyin əhəmiyyəti daha da artır. Mən bu yazıda sizinlə bu prosesdə rahatlıqla irəliləmək üçün beş əsas və vacib məsləhəti paylaşacağam.
1. Kirayə bazarını yaxşı tanıyın
Azərbaycanın müxtəlif şəhərlərində, xüsusilə də Bakı, Gəncə, Sumqayıt kimi iri şəhərlərdə kirayə bazarı dinamik və dəyişkəndir. Mövsümə, bölgəyə və hətta ayın günlərinə görə qiymətlərdə fərqliliklər ola bilər.
Kirayə elanlarına baxmaq üçün odi.az saytında elanlara baxa bilərsiniz.
Bu platformalar sizə bazar qiymətləri və ərazilər üzrə ümumi vəziyyət haqqında fikir verəcək. Araşdırma zamanı “orta qiymət aralığı” müəyyən etməyə çalışın və qeyri-real dərəcədə ucuz elanlara şübhə ilə yanaşın.
2. Büdcənizi dəqiq müəyyənləşdirin
Kirayə ev axtarışında ən vacib addımlardan biri – real və sabit bir büdcə müəyyən etməkdir. Yalnız aylıq kirayə haqqını deyil, aşağıdakı xərcləri də nəzərə almaq vacibdir:
Kommunal xərclər (işıq, qaz, su, internet)
Binanın ümumi xərcləri (lift, təmizlik, mühafizə)
Depozit (çox hallarda 1 və ya 2 aylıq kirayə haqqı qədər)
Məsləhət: Aylıq gəlirinizin maksimum 30-35%-ni kirayə evə ayırmaq tövsiyə olunur. Bu, sizi maliyyə baxımından təhlükəsiz saxlayacaq.
3. Müqavilə şərtlərini diqqətlə oxuyun
Mənzil kirayələyərkən rəsmi müqavilə bağlamaq hüquqlarınızı qorumaq üçün əsas şərtdir. Çox hallarda sadəcə şifahi razılaşmalar problem yarada bilər.
Diqqət etməli olduğunuz bəndlər:
Kirayə müddəti və qiymət sabitliyi
Ev sahibinin təmir, təchizat və xərclər qarşısındakı öhdəlikləri
Depozitin geri qaytarılma şərtləri
Kirayənin vaxtında ödənilməməsi halında nə baş verir?
Bonus ipucu: Müqaviləni notarial qaydada təsdiqlətmək, hüquqi baxımdan əlavə zəmanət təmin edəcək.
4. Evə yerində baxış keçirin
Şəkillərlə real vəziyyət arasında çox fərq ola bilər. Buna görə də evi şəxsən görmədən qərar vermək risklidir. Yerində baxış zamanı aşağıdakı məqamlara diqqət yetirin:
Divar və döşəmələrdə nəmişlik, çatlar varmı?
Pəncərələr, qapılar və elektrik sistemləri işlək vəziyyətdədir?
Mətbəx və sanitar qovşağı istifadəyə yararlıdırmı?
Tövsiyə: Evə axşam saatlarında baxış keçirin. Beləliklə, səs-küy, işıqlandırma və ətraf mühit barədə daha doğru fikir əldə edəcəksiniz.
5. Ətraf mühiti və nəqliyyatı qiymətləndirin
Kirayə götürdüyünüz evin yerləşdiyi ərazi, gündəlik həyat keyfiyyətinizə birbaşa təsir edəcək. Aşağıdakı sualları nəzərdən keçirin:
Ətrafda market, məktəb, aptek və digər xidmətlər mövcuddurmu?
Nəqliyyat vasitələrinə yaxınlıq necədir?
Ərazidə təhlükəsizlik və gecə saatlarında sakitlik necədir?
Əlavə məsləhət: Google Maps üzərindən əraziyə baxış keçirmək və istifadəçilərin rəy və şərhlərini oxumaq qərar vermənizə kömək edə bilər.
Yekun fikirlər (Nəticə əvəzinə)
Kirayə ev axtarma prosesi çox zaman stresli və yorucu olsa da, doğru yanaşma və planlı addımlar sizi həm təhlükəsizlik baxımından qoruyar, həm də daha uyğun bir seçim etməyə imkan yaradar. Bu məsləhətləri rəhbər tutaraq, ehtiyaclarınıza uyğun, rahat və qənaətbəxş bir ev tapmaq daha asan olacaq.
Unutmayın: Ən yaxşı kirayə evi, yalnız qiymətinə görə deyil, həm də sizin həyat tərzinizə və gündəlik ehtiyaclarınıza uyğun olan evidir.
